Boende

Övernattningslägenheten Lugnet

Övernattningslägenheten Lugnet ligger på bottenvåningen i S14, gemensamhetslokalen Orkanen i markplan på baksidan av S21.

Fotona ovan är tagna i föreningens övernattningslägenhet som ligger på bottenvåningen på Simrishamnsvägen 14. Här finns ett sovrum med två 120 cm breda sängar och en utdragssäng som är 80 cm bred, dubbelt så bred när den är utdragen. Lägenheten har också ett litet kök med mikrovågsugn, spis, kylskåp, bord med fyra stolar och en barnstol. Toalett och dusch finns förstås, liksom täcken och kuddar till fyra personer. Kostnad 300 kr/dygn.

Gemensamhetslokalen Orkanen

Föreningens gemensamhetslokal Orkanen har separat ingång från baksidan av Simrishamnsvägen 21. Här finns spis, ugn, kyl och frys, 6 bord och ca 30 stolar samt två soffor. Lokalen kan användas för olika aktiviteter och kan bokas av alla som bor i våra hus. Glas, tallrikar och bestick finns för 30 personer, det finns även kaffebryggare, skålar, uppläggningsfat etc. Att använda denna lokal är för närvarande gratis.

Hjärtstartare

Föreningens hjärtstartare är uppsatt i porten Simrishamnsvägen 14.

Din blipp fungerar oavsett i vilken port du bor i.

Alla behöver ha en hemförsäkring. Bostadsrättshavare är dessutom skyldiga att teckna en tilläggsförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg. Brf Virvelvinden har valt att teckna bostadsrättstillägget kollektivt, vilket innebär att du som bostadsrätthavare inte behöver teckna ett sådant till din egen hemförsäkring.

Bostadsrättstillägget, som Brf Virvelvinden har tecknat kollektivt hos föreningens försäkringsbolag If, täcker skador som inte täcks av vare sig föreningens försäkring eller din egen hemförsäkring.

Kan det vara fel att felanmäla?
Så gott som alla felanmälningar leder till kostnader. Bostadsrättsföreningen står för kostnaderna när det gäller fel som är föreningens ansvar att åtgärda. På samma sätt står bostadsrättshavaren för kostnaderna när det gäller fel som är bostadsrättshavarens ansvar att åtgärda. Av stadgarna framgår vem som ansvarar för vad. JProperties, vår fastighetsförvaltare, har också koll på var ansvaret ligger och kan tala om för dig när du kontaktar dem var kostnaden kommer att hamna.

Som hyresgäst kan du bli betalningsskyldig om du felanmält något som du borde ha hanterat själv. Även här har fastighetsskötaren koll på vad som gäller.

Under Kontakt finns de uppgifter du behöver för att göra felanmälan.

När du ska sälja din bostadsrätt är det viktigt att du upplyser mäklaren om att det är HSB Stockholm som är kontaktperson vid frågor rörande medlemskap och panter.
Handlingar gällande panter och överlåtelser ber du banken att skicka till:
Brf Virvelvinden, c/o HSB Stockholm Styrelseservice,
112 84 Stockholm.
Uppgifter om din bostadsrätt kan du rekvirera via mejl från HSB:s boendeservice: service.stockholm@hsb.se

Virvelvinden har anslutit sig till Grannsamverkan, som är ett samarbete mellan boende och lokal polis, och vars syfte är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet. För att Grannsamverkan ska fungera gäller att vi boende vet hur man försvårar för tjuven, så läs gärna på om det: samverkanmotbrott.se

Vi har ett blandat låssystem. Nycklar till lägenheter och vindar. Nycklar och/eller blippar till portar, miljöstuga, källare, tvättstuga, övernattninglägenhet… Här finns info om hur du tar dig in var och vart du vänder dig när du behöver ny nyckel eller blipp.

Nycklar
Våra nycklar ingår fortfarande i Svenska Bostäders nyckelsystem för området Hammarby/Kärrtorp och Björkhagen. Det innebär att vi, om vi ska göra nyckelkopior, måste göra det hos en av Svenska Bostäder utsedd låssmed. För att göra det lite enklare har vi överlåtit ansvaret för nyckel- och även blippbeställningar på JProperties. Obs! Nyckeln till överlåset i lägenhetsdörren kan du låta kopiera hos vilken låssmed som helst.

Om du vill ha fler nycklar till din lägenhet, port, barnvagnsrum eller cykelrum tar du kontakt med JP via mejl, felanmalan@jproperties.se eller via Felanmälan på Loomer. De uppgifter du måste ange är:

Namn
Adress
Lägenhetsnummer (står på utsidan av dörren)
Telefonnummer
Bild på nyckel som du önskar kopiera (båda sidor)
Antal nycklar du önskar beställa

Leverans av ny nyckel görs antingen via rekommenderad post (kostar mellan 100 och ca 150 kr, beroende på försändelsens vikt, och kräver swishbetalning), eller hämtas i Bergslås AB:s butik på Lingvägen 98B i Enskede, telnr. 08 – 86 30 30 (Verkstad/butik), alternativt 070 – 769 58 00 (jour). Om du väljer att köpa/hämta ut dina nycklar i vald butik behöver du ta med dig legitimation. Glöm inte att kolla när butiken har öppet.

Pris: 350-450 kr ink moms + ev tillkommande kostnad för porto.

Blipp – elektronisk nyckel
Du har två olika blippar: en som går till tvättstugan och minst en som går till din port, till återvinningsskjulet och till S14 där föreningen har sin brevlåda och där även hjärtstartaren finns.

När blipparna infördes fick alla hushåll tre stycken (förutom blippen till tvättstugan). Om du behöver fler eller om du (eller den som bodde i lägenheten före dig) har tappat bort någon kostar det 125 kr att göra en ny.

Ny blipp beställs via J Properties (JP), antingen via mejl till felanmalan@jproperties.se eller också via Felanmälan på Loomer. Blippen får du antingen av JP vid nästkommande ronderingstillfälle (JP är här på rondering en gång i veckan) eller också hämtar du den på JP:s kontor på Ljusslingan 30A i Hammarby sjöstad när du fått bekräftat att den är färdig.

Om du tappar bort en blipp är det viktigt att du meddelar det till JP så att blippen kan avaktiveras.

Porten
Portarna är utrustade med kodlås. Dagtid går att ta sig in med kod eller blipp. Mellan kl 22.00 och 06.00 är koden avstängd, då är det blipp som gäller.
Portkoden byts ca. var sjätte månad. Nya koden står i nyhetsbrevet som vid kodbyte alltid lämnas i brevinkasten (annars anslås nyhetsbreven i trapphusen och på Loomer).

Det röda trähuset invid tvättstugan är en miljöstuga, där du kan slänga dina sorterade sopor för återvinning. Här har vi listat vad som kan slängas i miljöstugan och vart du kan ta vägen med sådant som inte kan slängas där.

Det här kan slängas i miljöstugan

Hård- och mjukplast – läggs i samma behållare
Färgat och ofärgat glas – sorteras i separata behållare. Obs! Fönsterglas, dricksglas och porslin ska slängas i hushållssoporna.
Dagstidningar
Pappersförpackningar – vik ihop kartonger så de tar mindre plats.
Metallförpackningar
Glöd-, samt lågenergilampor och lysrör. Lampor räknas som farligt avfall och lågenergilampor/lysrör med kvicksilver måste lämnas på kommunens återvinningscentral.
Batterier lämnas i holk.
Matavfall – bruna papperspåsar finns att hämta i miljöstugan. Obs! Matavfall = ätbart avfall (inklusive fruktskal), inte blomjord, krukväxter eller snus.

Hushållsavfall
Hushållsavfall slängs i de gröna behållarna utanför husen.

Grovsopor
Madrasser, elskrot och annat som inte får lämnas i miljöstugan kan antingen slängas i den container vi beställer till städdagarna (en städdag på våren, en på hösten) eller också köras till en återvinningscentral. Närmaste återvinningscentralerna finns i Östberga vid Huddingevägen/Sockenvägen, Vantör vid Kvicksundvägen samt i Högdalen. Att lämna sopor på återvinningscentralen är kostnadsfritt för privatpersoner.
Om du har svårt att ta dig till en återvinningscentral och inte vill vänta till dess städdagscontainer kommer, be någon om hjälp – det finns kanske någon granne som själv behöver åka med sopor? – eller ställ soporna någonstans där du slipper se dem, kanske i ett förråd eller på balkongen, men ta inte ner dem till miljöstugan!

Farligt avfall
Målarfärger, lösningsmedel och trasiga lågenergilampor är farligt avfall och måste lämnas till återvinningscentralen. Farligt avfall får absolut inte slängas vare sig i hushållssoporna eller i miljöstugan, inte heller i den container vi beställer när det är städdag! Läkemedel är också farligt avfall och ska lämnas till apoteket.

Container för skrymmande sopor
I samband med våra städdagar (första helgfria söndagen i april samt första söndagen i oktober) ställs en container upp vid vändplanen utanför S12 några dagar innan städdagen.

Att slänga sopor på fel ställe eller fel sätt kan medföra kostnader för föreningen, men framför allt medför det kostnader för miljön!

Bytesrum
I 21:ans cykelrum finns ett bytesrum, där du kan ställa saker du tröttnat på, men som någon annan kan ha glädje av. Även här finns förstås regler för vad som får lämnas. Läs mer om bytesrummet här.

Fyra tvättmaskiner, varav en extra stor; två torktumlare, två torkskåp och en kallmangel. Tvättstugan ligger i det gula fristående huset och kan bokas dygnet runt. Ett tvättpass ger dig tillgång till två tvätt- och två torkmaskiner under tre timmar.

Bokning av tvättid
För att boka tvättid via bokningstavlan i tvättstugan behöver du din tvättstugeblipp. Den behöver du också för att logga in när du ska börja tvätta.

För att boka tvättid via hemsidan, närmare bestämt här, behöver du ditt lägenhetsnummer (står på din dörr) och en fyrsiffrig kod som du ska ha fått i samband med att du flyttade in. Om du saknar lösenord/kod, mejla nycklar@brf-virvelvinden.se

Du bokar antingen maskinpar 1 eller 2. Oavsett vilket par du bokar har du tillgång till två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och kallmangel. Om du behöver komma åt den extra stora tvättmaskinen ska du dock boka maskinpar 1. De tider som kan bokas är kl 00–03, 03–06, 06–09, 09–12, 12–15, 15–18, 18–21 och 21–00.
Onsdagar städas tvättstugan mellan kl 09 och 12, den tiden går därför inte att boka.

Respektera tvättiderna. Är du mer än ½ timme försenad kan någon annan ta din tvättid. Mer detaljerad information finns i tvättstugan vid bokningstavlan.

Tänk på att:

Torka av tvättmaskinen och behållarna för tvättmedel. Rengör dammfiltren i torktumlare och torkskåp – det ska vara rent för nästa som kommer och tvättar.
Sopa golvet, om det ser ut att behövas.
Strömbrytare till maskinerna får inte stängas av.
Ljuset i tvättstugan är rörelseaktiverat och strömbrytaren innanför dörren får aldrig röras.
För allas trivsel i tvättstugan visa respekt för våra gemensamma regler, som finns anslagna i tvättstugan.

Trasig maskin
Om någon maskin inte fungerar som den ska, gör en felanmälan till Söderkyl, 08-556 962 00. Sätt gärna en lapp på den trasiga maskinen om att den är felanmäld. Det är bra om du även meddelar någon i styrelsen att du gjort felanmälan.

För att husens ventilation ska fungera måste ventilerna för luft in i och ut ur lägenheten vara öppna. Ventiler för luft som dras in i lägenheten sitter ovanför fönsterkarmarna, i många av lägenheterna finns också en ventil i skafferiet.

Att tänka på

Den vanligaste orsaken till drag är otäta fönster. Kontrollera att fönstrets tätningslister fungerar som de ska.
Ventilen på fönsterkarmen ska normalt vara öppen. Vid väderlek med extrem kyla eller stark vind kan du begränsa öppningen alternativt stänga den helt. Det görs genom att skjuta hela ventilen åt vänster helt eller delvis. Vid stark blåst bör du först prova att stänga dörrarna inne i bostaden för att hindra korsdrag.
Om du upplever problem med kondens – kontrollera att ventilationen fungerar. Prova både att öka och minska ventilationen rejält och se om det hjälper. Se också till att fönstrets tätningslist är hel och sluter tätt.
Om du har en köksfläkt bör filtret/metallgallret i den rengöras eller bytas med jämna mellanrum. Annars samlas fett där och försämrar fläktens effektivitet och ökar brandrisken.
Tänk på att inte täcka för ventilation med lösa föremål som kan sugas in i ventilationssystemet och därmed orsaka att fläktarna stannar eller går sönder.